La Société des Grands Magasins (SGM), exploitante du BHV Marais, bénéficie bien d’une promesse de vente signée avec les Galeries Lafayette, propriétaires du foncier, pour l’acquisition des murs du magasin.

📌 Détails clés

La promesse lie les deux parties et arrive à échéance le vendredi 19 décembre 2025.

Le montant estimé de cette opération est de 300 à 400 millions d’euros.

En juin, la SGM et la Banque des territoires (Caisse des Dépôts) étaient en négociations exclusives pour financer l’opération.

Toutefois, l’entrée de Shein au BHV en octobre a entraîné le retrait de la Banque des territoires, invoquant une « rupture de confiance ».
La SGM cherche de nouveaux investisseurs (fonds américains ou britanniques), potentiellement avec une stratégie modifiée (retrait de Shein, hôtel ou bureaux inclus).

À l’approche de la date butoir, Frédéric Merlin (cofondateur de SGM) affirme que le financement est en cours et que le projet pourrait aboutir « dans les jours ou semaines à venir ».

⏳ Échéance imminente

19 décembre 2025 : fin de l’exclusivité de la promesse de vente. Si la SGM ne finalise pas l’achat à cette date, les Galeries Lafayette seront libres de vendre à un tiers.

En parallèle, la Mairie de Paris, via un vœu adopté par le Conseil municipal, se dit prête à envisager un rachat des murs pour y développer un projet mixte incluant commerces et logements sociaux, si la SGM échoue.

Conclusion : SGM dispose actuellement d’une promesse de vente valide pour racheter les murs du BHV, mais rencontre des difficultés de financement consécutives à l’entrée de Shein et au retrait de la Banque des territoires. Le succès de l’opération dépend de sa capacité à boucler un nouveau tour de table avant la date limite du 19 décembre 2025.